罢笔中文网

第334章 尘埃落定（第2页）

其次就是流动资产，主要包括现金，应收账款以及存库存货等。

最后就是无形资产，如酒店品牌价值，专利，客户关系等。

负债主要为应付账款和短期借款，长期借款。

目前负债为4000万美元，现金流为1000万美元，现金他们带走，实际上这座酒店实际价值大约为1.1亿美元。

四季酒店层高40层，每层约为1000平米，总计建筑面积4万平米，按目前旧金山的房价每平米3000-4000美元的价格计算，单单大楼就价值1.2-1.6亿美元了。

这还是今年房价大降50%的结果，如果是去年八九月，这里的房价得七八千美元一平米。

再加上装修，土地、家具家电、品牌价值等资产，不少于2亿美元。

因此他们报价1.6亿美元出售，是考虑了4000万负债的结果。

李华花1.6亿美元收购之后，还需要承担4000万负债，总共2亿美元，总体来说不亏，熬过2009年，房价涨起来之后，这四万平米酒店大楼价值都不低于2亿美元。

但是李华还是打算和他们砍砍价，他提出现在是金融危机期间，房价还在下跌，不知道要跌多久。

其次金融危机期间出行人员大幅减少，接下来的一年内都不会有变化，因此要砍掉3000万美元。

经过一番拉扯，他们还是选择接受，至少卖出去他们就不用再每季度亏损上千万美元了，况且，李华提出的顾虑也是真实客观存在的。

最终东方集团以1.6亿美元现金收购四季酒店。

这里将成为李华在美国西海岸的根据地，这里临近着名的高科技产业园区硅谷，附近还有最着名的斯坦福大学以及很多科技公司和创业公司。

苹果公司也在这里，而此时的苹果公司掌门人正是乔布斯。

收购完四季酒店，此次来美国西海岸的目的已经达到，甚至超额完成，时间也来到了10月底。